Hà Nội sẽ có thêm 13.000 căn biệt thự, liền kề ở Hoài Đức

Theo Báo cáo nghiên cứu của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, trong 2 năm (2012 – 2013), thị trường Hà Nội sẽ có thêm 26.000 căn biệt thự, nhà liền kề (ước tính, trong năm nay là 9.000 căn, năm 2013 khoảng 17.000 căn). Đáng chú ý là, có tới 50% số lượng nguồn cung này trong tương lai đến từ huyện Hoài Đức.

Trong bối cảnh các dự án dọc Quốc lộ 32 đang rớt giá, tồn hàng, thông tin trên khiến giá bất động sản khu vực này càng thêm phần u ám.

Theo báo cáo trên, giá chào bán biệt thự, nhà liền kề ở Hoài Đức, đặc biệt là các dự án chưa có hạ tầng hoàn thiện có mức giảm mạnh, mức giảm giá 20 - 50% (tùy từng khu vực) so với thời điểm sốt giá vào quý I và đầu quý II/2011.         

Khảo sát giá bất động sản ở khu vực Hoài Đức dọc Quốc lộ 32 vào ngày 13/8 cho thấy, tại một số dự án một thời sốt giá, như Vân Canh, Xuân Phương, Lideco, Tân Tây Đô... hạ tầng đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, giá đất nền biệt thự dao động từ 20 - 35 triệu đồng/m2.

Cụ thể, giá nhà liền kề ở khu đô thị mới Vân Canh  ở mức 36 - 45 triệu đồng/m2, khu Kim Chung – Di Trạch khoảng 26 - 33 triệu đồng/m2, khu đô thị mới Tân Tây Đô dao động 31 - 35 triệu đồng/m2, dự án  Lideco đang được giao dịch quanh mốc 30 triệu đồng/m2, khu Dự án Tân Việt đang được nhà đầu tư thứ cấp chào bán 30 - 32 triệu đồng/m2. Mức giá tham chiếu của khu vực này là khoảng 30 triệu đồng/m2 đất nhà liền kề, biệt thự thuộc khu đô thị.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn Giao dịch bất động sản 24h nhận xét, nguồn cung khu vực này quá lớn đã tạo sức ép cho thị trường, trong khi đó người mua chủ yếu để đầu tư.

Dự kiến, nhiều dự án khác cũng sẽ được chào bán trong 1-2 năm tới, khiến sức ép cho thị trường sẽ càng lớn.

Nguồn Báo Đầu tư