English
Thứ Sáu | 31/05/2013 13:52
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Không vay được, có thể kiến nghị NHNN
Trước đó, người có nhu cầu vay cần phải đáp ứng đủ các điều kiện vay và ngân hàng cho vay phải còn vốn hỗ trợ.
Chỉ còn một ngày nữa (từ 1/6), gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho người thu nhập thấp mua nhà được triển khai. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, vẫn có nhiều người chưa nắm rõ về các điều điều kiện và thủ tục để được vay. Có ý kiến cho rằng Ngân hàng Nhà nước (NHNN) không đưa ra hướng dẫn về gói 30.000 tỷ đồng nên khách hàng muốn vay vốn gặp nhiều lúng túng.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh TPHCM đã có giải thích trong bài trả lời phỏng vấn báo Pháp luật TPHCM ngày 31/5.
Theo ông Minh, các điều kiện, thể thức, đối tượng được vay gói 30.000 tỷ đã được hướng dẫn rất cụ thể, rõ ràng trong Thông tư 07/2013 của Bộ Xây dựng và Thông tư 11/2013 của NHNN. NHNN cũng công bố các ngân hàng thương mại: Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank và MHB sẽ cho vay vốn. Các ngân hàng này có trách nhiệm triển khai cho vay mua nhà ở xã hội với gói lãi suất 6%/năm.
Hiện các ngân hàng trên đang triển khai rất tích cực. Cụ thể, VietinBank đã công bố đầy đủ các thủ tục, đối tượng được vay. Nhiều doanh nghiệp cũng đã chủ động liên kết với ngân hàng và gửi thông tin đến một số cơ quan để hướng dẫn những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Theo ông Minh, cơ chế này đem lại lợi ích cho rất nhiều đối tượng như cán bộ, công chức ở các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, người mất sức lao động về hưu…, chứ không chỉ riêng người có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Khái niệm người thu nhập thấp được định nghĩa rất rõ tại Thông tư 07 của Bộ Xây dựng, các điều kiện vay cũng đã được quy định rõ trong Thông tư 11. Tuy nhiên, ông Minh nhấn mạnh vào điều kiện quan trọng nhất là phải có hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.
Về băn khoăn sau khi ký hợp đồng rồi mà ngân hàng không cho vay thì giải quyết thế nào, ông Minh cho biết: Tại TPHCM, nếu đã có hợp đồng thuê mua nhà và đáp ứng đủ các điều kiện nhưng các ngân hàng còn vốn vẫn không giải ngân, người có nhu cầu vay có thể đến NHNN Chi nhánh TP.HCM để được hướng dẫn và xử lý.
Ông Minh cũng chia sẻ việc triển khai gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tại TPHCM. Theo đó, dự kiến trong tuần tới, NHNN Chi nhánh TPHCM sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và UBND quận Tân Bình ký kết thực hiện Thông tư 11 của NHNN về cho vay với các đối tượng là cán bộ, công chức thuộc gia đình chính sách, gia đình cách mạng, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo dục, y tế tại quận Tân Bình. Trên cơ sở này, sẽ tiếp tục nhân rộng sang các quận, huyện khác.
Ông Minh cho biết, TPHCM hiện có hơn 3.000 căn hộ nhà ở xã hội. Thông thường, các doanh nghiệp xây nhà ở xã hội và doanh nghiệp muốn chuyển đổi nhà thương mại sang nhà xã hội phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có đất sạch và giấy phép xây dựng. Các ngân hàng cũng đều có danh sách các dự án và căn hộ thuộc diện ưu đãi này.
Về vần đề giả sử khách hàng tìm được căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 nhưng nằm ngoài diện nhà ở xã hội, nhà ở chuyển đổi công năng thì có được vay không ông Minh cho biết: Vấn đề này phía NHNN cũng đang băn khoăn. Hôm nay (31/5), Sở Xây dựng, năm ngân hàng cho vay và các doanh nghiệp tại TPHCM sẽ họp để có hướng giải quyết.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh TPHCM đã có giải thích trong bài trả lời phỏng vấn báo Pháp luật TPHCM ngày 31/5.
Theo ông Minh, các điều kiện, thể thức, đối tượng được vay gói 30.000 tỷ đã được hướng dẫn rất cụ thể, rõ ràng trong Thông tư 07/2013 của Bộ Xây dựng và Thông tư 11/2013 của NHNN. NHNN cũng công bố các ngân hàng thương mại: Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank và MHB sẽ cho vay vốn. Các ngân hàng này có trách nhiệm triển khai cho vay mua nhà ở xã hội với gói lãi suất 6%/năm.
Hiện các ngân hàng trên đang triển khai rất tích cực. Cụ thể, VietinBank đã công bố đầy đủ các thủ tục, đối tượng được vay. Nhiều doanh nghiệp cũng đã chủ động liên kết với ngân hàng và gửi thông tin đến một số cơ quan để hướng dẫn những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Theo ông Minh, cơ chế này đem lại lợi ích cho rất nhiều đối tượng như cán bộ, công chức ở các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, người mất sức lao động về hưu…, chứ không chỉ riêng người có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Khái niệm người thu nhập thấp được định nghĩa rất rõ tại Thông tư 07 của Bộ Xây dựng, các điều kiện vay cũng đã được quy định rõ trong Thông tư 11. Tuy nhiên, ông Minh nhấn mạnh vào điều kiện quan trọng nhất là phải có hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.
Về băn khoăn sau khi ký hợp đồng rồi mà ngân hàng không cho vay thì giải quyết thế nào, ông Minh cho biết: Tại TPHCM, nếu đã có hợp đồng thuê mua nhà và đáp ứng đủ các điều kiện nhưng các ngân hàng còn vốn vẫn không giải ngân, người có nhu cầu vay có thể đến NHNN Chi nhánh TP.HCM để được hướng dẫn và xử lý.
Ông Minh cũng chia sẻ việc triển khai gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tại TPHCM. Theo đó, dự kiến trong tuần tới, NHNN Chi nhánh TPHCM sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và UBND quận Tân Bình ký kết thực hiện Thông tư 11 của NHNN về cho vay với các đối tượng là cán bộ, công chức thuộc gia đình chính sách, gia đình cách mạng, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo dục, y tế tại quận Tân Bình. Trên cơ sở này, sẽ tiếp tục nhân rộng sang các quận, huyện khác.
Ông Minh cho biết, TPHCM hiện có hơn 3.000 căn hộ nhà ở xã hội. Thông thường, các doanh nghiệp xây nhà ở xã hội và doanh nghiệp muốn chuyển đổi nhà thương mại sang nhà xã hội phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có đất sạch và giấy phép xây dựng. Các ngân hàng cũng đều có danh sách các dự án và căn hộ thuộc diện ưu đãi này.
Về vần đề giả sử khách hàng tìm được căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 nhưng nằm ngoài diện nhà ở xã hội, nhà ở chuyển đổi công năng thì có được vay không ông Minh cho biết: Vấn đề này phía NHNN cũng đang băn khoăn. Hôm nay (31/5), Sở Xây dựng, năm ngân hàng cho vay và các doanh nghiệp tại TPHCM sẽ họp để có hướng giải quyết.
Nguồn Pháp luật TPHCM
_17154588.png)
_399399.jpg?w=158&h=98)
_221453960.jpg?w=158&h=98)
