Giá văn phòng cho thuê TPHCM vẫn trong xu hướng giảm

Tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại TPHCM chiều 25/9, ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê,Công ty CBRE Việt Nam nhận định: Các dấu hiệu trên thị trường cho thấy giá văn phòng cho thuê tạiTPHCM vẫn trong chiều hướng giảm, có thể đếngiữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung hạng A vừahoàn thành.

Theo ông Greg Ohan, vào cuối quý III/2012, giá chào thuê bình quân văn phònghạng A ở TPHCM giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/m2/tháng.

Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trườngvăn phòng hạng B nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũsang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng. Chính vì vậy, giá thuê văn phòng hạng B tăng nhẹ do hạn chế nguồn cung vànguồn cầu tăng.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phònghạng A và B đến cuối quý III/2012 tại TPHCM là hơn 45.000 m2, giảmnhẹ so với cùng kỳ năm 2011. Diện tích thuê trung bình tại TPHCM là 300m2, các yêu cầuthuê có giá từ 15 - 25 USD/m2/tháng.

Về nguồn cung, chỉ có 1 dự án trong số 5 dự án hoàn thành đúng kế hoạch trongnăm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những dự án có tỷ lệ chothuê lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower.

Tòa nhà này đã cho thêu được hơn 5.000 m2 sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% vàhiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất TPHCM này. 

Nguồn Vietnam+