Giá thuê văn phòng tại Hà Nội tăng trở lại

Theo Savills, tổng diện tích cho thuê của thị trường văn phòng Hà Nội tăng 3% theo quý và 20% theo năm sau khi dự án Lotte Center Hanoi tại quận Ba Đình gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 45.000 m2 sàn.

Giá thuê văn phòng trung bình tăng 1,9% theo quý sau 12 tháng giảm liên tiếp. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 2%, trong khi giá thuê của hạng B giảm nhẹ 0,8% và hạng C giảm 1,2%.

Công suất thuê của toàn thị trường đạt 74%, giảm 1,5 điểm % theo quý và 0,7 điểm % theo năm. Công suất thuê của hạng A giảm 6 điểm % theo quý, trong khi đó hạng B và C giữ mức ổn định, lần lượt đạt 69% và 84%.

Tổng diện tích cho thuê thêm theo quý III đạt khoảng 6.800 m2, giảm 90% theo quý. Diện tích cho thuê thêm tại khu vực nội thành Hà Nội đạt mức cao nhất, tương đương 17.000 m2 do sự gia nhập của dự án Lotte Center Hà Nội. Khu vực trung tâm và khu vực khác đều có diện tích cho thuê giảm theo quý.

Savills nhận định, trong quý IV/2014, khoảng 38.000 m2 sàn văn phòng từ 4 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Cho tới năm 2016, 31 dự án cung cấp hơn 615.000 m2 sàn văn phòng sẽ gia nhập thị trường. Tất cả các dự án đều đang xây dựng hoặc hoàn thiện.

Nguồn Theo DVO