Giá thuê trung bình trung tâm thương mại Hà Nội tăng do Tràng Tiền Plaza mở cửa trở lại

Theo thông tin đưa ra tại buổi Họp báo công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2013 do CBRE tổ chức sáng ngày 10/4, điểm sáng của thị trường mặt bằng bán lẻ trong quý I là việc mở cửa trở lại của Tràng Tiền Plaza với tổng diện tích sàn khoảng 14.000 m2. Dự án này đã đóng cửa từ tháng 4/2011 để cải tạo và nâng cấp.

Giá thuê trung bình của trung tâm thương mại tổng hợp trong quý I tăng 3% so với quý trước, chủ yếu do giá thuê cao của Tràng Tiền Plaza. Do một vài dự án tái cấu trúc nên giá thuê trung bình của khu vực ngoài trung tâm giảm 2% theo quý và giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá thuê của trung tâm thương mại và sảnh bán lẻ tương đối ổn định so với quý trước.

Tỷ lệ trống trung bình tăng khoảng 6 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ trống của cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều cao, đặc biệt là khu vực trung tâm do những diễn biến không khả quan của dự án Hàng Da Galleria khiến hàng loạt các cửa hàng rút dần ra khỏi dự án. Số cửa hàng đóng cửa (172) nhiều hơn số cửa hàng mới mở (121).

Theo dự báo của CBRE, thị trường có khả năng sẽ đón nhận gần 422.000 m2 diện tích bán lẻ tính đến cuối năm 2013. Điều này có thể sẽ gây áp lực lớn đối với các dự án hiện tại.

Một tín hiệu tích cực là thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư quốc tế. AeonMall Việt Nam đã nhận được giấy phép đầu tư cho dự án bán lẻ với tổng đầu tư lên tới 200 triệu USD.

Trong khi đó, Vingroup có khả năng sẽ tiếp tục vị trí hàng đầu về thị phần thị trường bán lẻ Hà Nội nhờ hai dự án Vincom Mega Mall Royal City and Vincom Mega Mall Times City với tổng diện tích 437.000 m2. Vincom Mega Mall Royal City sẽ khai trương vào tháng 7/2013 và trở thành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.

Nguồn Dân Việt