Giá nhà giảm gần 30% trong hai năm

Theo báo cáo về chỉ số giá bất động sản do Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 1/2013, chỉ số giá nhà ở Hà Nội là 108,3, giảm 6,4 điểm so với quý trước và giảm 16,7 điểm so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này đã giảm 7 quý liên tiếp với mức giảm xấp xỉ 22% sau khi đạt đỉnh ở mức 138,7 vào quý 2/2011.

Tăng mạnh trong khoảng thời gian từ quý 1/2012 đến quý 3/2012. Trong khi đó, giá bán trung bình toàn thị trường, bao gồm cả các dự án mới, đã giảm 27% kể từ quý 2/2011

Chỉ số giá theo kỳ cơ sở tăng mạnh 41% trong giai đoạn từ quý 1/2009 đến quý 2/2011 do tình trạng đầu cơ tăng cao. Tuy nhiên kể từ sau quý 2/2011, chỉ số giá theo kỳ cơ sở giảm liên tiếp khi thị trường điều chỉnh để hướng đến người sử dụng cuối cùng.

Tại Tp HCM, chỉ số giá nhà ở của quý 1/2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ 0,4 điểm so với quý trước và giảm 3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái

Kể từ quý cơ sở 1/2009, giá trung bình toàn thị trường bao gồm cả dự án mới đã giảm khoảng 22%.

Theo Savills, chỉ số giá mặc dù vẫn đang trên đà giảm, tuy nhiên đã có chiều hướng chậm lại trong quý này. Cộng với sự tăng mạnh của lượng giao dịch, đây có thể là dấu hiệu tốt của sự hồi phục và ổn định của thị trường trong thời gian tới.

Khảo sát của Savills cũng được thực hiện ở mảng văn phòng cho thuê với những thông số không mấy khả quan

Chỉ số văn phòng Hà Nội xu hướng tăng dần từ năm 2006 và đạt đỉnh vào giữa năm 2008. Từ quý 2/2008, chỉ số văn phòng giảm dần liên tục

Trong quý 1/2013, chỉ số văn phòng đạt 59 điểm, giảm 0,5% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Tp HCM, chỉ số văn phòng theo quý cũng bắt đầu tăng từ năm 2006, đạt đỉnh vào quý 2/2008, sau đó giảm mạnh trong 2 quý cuối của năm 2008. Kể từ năm 2010, thị trường có xu hướng giảm.

Tuy nhiên, trong quý 1/2013, chỉ số văn phòng đạt mức 73 điểm, tăng 1,7 điểm so với quý trước

Trong quý này, khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoài trung tâm, chỉ số của khu vực trung tâm tăng nhẹ 1 điểm, chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm 3 điểm so với quý trước.

Theo Savills, cùng với việc gia tăng của chỉ số văn phòng, lượng hấp thụ của thị trường văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường văn phòng trong những quý tiếp theo.

Nguồn Vn economy