Giá đất tại Sóc Sơn giảm mạnh

Đầu năm 2011, kéo dài khoảng 2 tháng giá đất Sóc Sơn tăng chóng vánh. Trong một thời gian ngắn, đất tại một số xã đắt gấp 2-3 lần so với cuối 2010, kể cả loại chưa có sổ đỏ.

Các xã Minh Phú, Minh Trí, Nam Cương, Phù Linh, Thanh Xuân là khu vực được chú ý nhiều nhất lúc “sốt nóng”.

Thời điểm cuối 2010, giá đất những khu vực này chỉ dao động từ 2-3 triệu đồng mỗi m2, sau hai, ba tháng đã lên tới 8-10 triệu. Nhiều nơi gần đường lớn lên tới 18-32 triệu đồng.

Từ cuối năm 2011 cho đến nay giá đất Sóc Sơn bắt đầu giảm mạnh, giảm chỉ bằng một nửa, thậm chí một phần ba so với đầu năm 2011.

Khu vực xã Minh Trí, Minh Phú giá ở đường lớn giờ chỉ khoảng 4 triệu một m2, đường nhỏ từ 2-3 triệu đồng. Tại xã Thanh Xuân, giá dao động từ 4-10 triệu đồng một m2; Phù Linh 4-6 triệu tùy vị trí... Loại đất chưa có sổ đỏ cũng được rao bán rất nhiều với giá 500.000-1 triệu đồng một m2.

Giá đất tăng nhanh do tin đồn di dời các trường đại học, cao đẳng, cùng việc triển khai dự án sân golf quốc tế và tuyến đường 35 mở rộng. Nên thời điểm tin đồn được gỡ bỏ, cùng với sự khủng hoảng thị trường bất động sản, khiến giá đất Sóc Sơn sụt giảm nhanh chóng, giao dịch ngưng trệ.

Thêm vào đó, đa số việc giao dịch mua bán được thực hiện theo hình thức "viết giấy trao tay" .Đến giờ thông tin phản hồi về sổ đỏ của chính quyền địa phương vẫn chưa có phản hồi.

Việc mua nhầm đất rừng, đất trồng lúa, đất vườn cũng chưa có sự đảm bảo pháp lý từ phía cơ quan quản lý Nhà nước.

Nguồn Kinh tế & Đô thị