English
Thứ Tư | 06/03/2013 12:22
Giá đất nền Hà Nội giảm mạnh
Giá nhà đất tại một số khu vực ven đô ở Hà Nội đang giảm khá mạnh, nhiều nơi giá chỉ trên 10 triệu đồng/m2.
Hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng trên 40 dự án khu đô thị với quy mô diện tích rất lớn. Mặc dù có lợi thế về hạ tầng giao thông, nhưng hiện giá nhiều lô đất biệt thự, liền kề tại khu vực huyện Mê Linh hiện đang ở mức rất thấp.
Đơn cử, dự án Cienco 5 - Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 15 - 17 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường.
Biệt thự được chào bán khoảng 13 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200 - 300m2/căn.
Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty Cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện giá chào bán đất biệt thự 15 -17 triệu đồng/m2.
Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2. Giá liền kề dự án Minh Giang - Đầm Và 14-15 triệu đồng/m2.
Dự án Ba Đình có giá nhà liền kề 8-12 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá đất tại khu vực Long Biên (Hà Nội) cũng có xu hướng giảm nhẹ. Hiện căn hộ chung cư Việt Hưng có giá 15 - 17 triệu đồng/m2, chung cư Berriver Long Biên 24,1 triệu đồng/m2.
Biệt thự, nhà liền kề giá chào bán từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Cụ thể, Ecopark có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, Đặng Xá 20 triệu đồng/m2, Hanoi Garden City xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, Việt Hưng 50 triệu đồng/m2, Sài Đồng 40 - 45 triệu đồng/m2...
Còn đất nền tại khu vực này dao động khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2. Với những vị trí có mặt đường rộng thì từ 45 - 50 triệu đồng/m2, còn những nơi nằm trong ngõ hẹp thì khoảng 30 - 32 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, mức giá đất nền này tùy thuộc vị trí của từng nơi. Nhà đất mặt phố đường chính phường Ngọc Lâm 170 - 180 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Cừ 230 triệu đồng/m2. Đường nhánh khu Nguyễn Sơn 120 triệu đồng/m2.
Còn giá đất ở khu vực phường Bồ Đề dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m2, phường Ngọc Thụy thì giá dao động khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2, phường Việt Hưng, Đức Giang 19 - 20 triệu đồng/m2 nhưng ít người mua vì khu vực này chủ yếu là đất quy hoạch, dự án.
Một khu vực khác cũng có mức giá giảm khá mạnh là Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội). Giá đất tại khu vực này đang được chào bán chủ yếu ở mức 32 - 38 triệu đồng/m2 với những lô đất có diện tích nhỏ từ 30 - 40m2 và 40 - 50 triệu đồng với những lô có diện tích từ 45m2 trở lên.
Anh Nguyễn Ngọc Hải, nhân viên tư vấn sàn bất động sản Đại Thịnh (Lĩnh Nam, Hà Nội) cho biết, do giao dịch nhà đất đang gặp khó khăn trong suốt 2 năm gần đây, nên giá đất nền ở một số nơi hiện đang giảm khá sâu.
“Những mảnh đất có diện tích nhỏ, giá bán đang được giảm rất mạnh, có nơi giảm hẳn 30% so với hồi đầu năm 2012”, anh Hải cho biết.
Đơn cử, dự án Cienco 5 - Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 15 - 17 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường.
Biệt thự được chào bán khoảng 13 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200 - 300m2/căn.
Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty Cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện giá chào bán đất biệt thự 15 -17 triệu đồng/m2.
Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2. Giá liền kề dự án Minh Giang - Đầm Và 14-15 triệu đồng/m2.
Dự án Ba Đình có giá nhà liền kề 8-12 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá đất tại khu vực Long Biên (Hà Nội) cũng có xu hướng giảm nhẹ. Hiện căn hộ chung cư Việt Hưng có giá 15 - 17 triệu đồng/m2, chung cư Berriver Long Biên 24,1 triệu đồng/m2.
Biệt thự, nhà liền kề giá chào bán từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Cụ thể, Ecopark có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, Đặng Xá 20 triệu đồng/m2, Hanoi Garden City xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, Việt Hưng 50 triệu đồng/m2, Sài Đồng 40 - 45 triệu đồng/m2...
Còn đất nền tại khu vực này dao động khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2. Với những vị trí có mặt đường rộng thì từ 45 - 50 triệu đồng/m2, còn những nơi nằm trong ngõ hẹp thì khoảng 30 - 32 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, mức giá đất nền này tùy thuộc vị trí của từng nơi. Nhà đất mặt phố đường chính phường Ngọc Lâm 170 - 180 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Cừ 230 triệu đồng/m2. Đường nhánh khu Nguyễn Sơn 120 triệu đồng/m2.
Còn giá đất ở khu vực phường Bồ Đề dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m2, phường Ngọc Thụy thì giá dao động khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2, phường Việt Hưng, Đức Giang 19 - 20 triệu đồng/m2 nhưng ít người mua vì khu vực này chủ yếu là đất quy hoạch, dự án.
Một khu vực khác cũng có mức giá giảm khá mạnh là Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội). Giá đất tại khu vực này đang được chào bán chủ yếu ở mức 32 - 38 triệu đồng/m2 với những lô đất có diện tích nhỏ từ 30 - 40m2 và 40 - 50 triệu đồng với những lô có diện tích từ 45m2 trở lên.
Anh Nguyễn Ngọc Hải, nhân viên tư vấn sàn bất động sản Đại Thịnh (Lĩnh Nam, Hà Nội) cho biết, do giao dịch nhà đất đang gặp khó khăn trong suốt 2 năm gần đây, nên giá đất nền ở một số nơi hiện đang giảm khá sâu.
“Những mảnh đất có diện tích nhỏ, giá bán đang được giảm rất mạnh, có nơi giảm hẳn 30% so với hồi đầu năm 2012”, anh Hải cho biết.
Nguồn VTC
_211426573.jpg?w=158&h=98)
