Giá đất biệt thự, liền kề Hà Nội giảm thêm khoảng 20%

Nguồn cung cho thị trường thứ cấp biệt thự, liền kề của Hà Nội gồm khoảng 40.000 căn từ 117 dự án,trong đó, 93 dự án cung cấp sản phẩm dưới dạng hợp đồng mua bán, trong khi 24 dự án còn lại đượcgiao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Dự án dưới dạng hợp đồng mua bán cung cấp khoảng 27.300 căn với khoảng 60% nằm tại Vùng 2 (gồm HàĐông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng và Quốc Oai).

Dự án dưới dạng hợp đồng góp vốn cung cấp 12.700 căn với chỉ 2% nằm tại Vùng 1 (gồm Hoàng Mai, TừLiêm, Cầu Giấy, Long Biên, Tây Hồ, Gia Lâm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân).

Đặc biệt, theo khảo sát của Savills, tại các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm, đất nền có mứcgiá chào thứ cấp cao nhất, trên 120 triệu đồng/m2; các huyện Hoài Đức, Đan Phượng có mức chào thứcấp thấp nhất, dưới 40 triệu đồng/m2.

Trên địa bàn huyện Hoài Đức, Hà Nội hiện có khoảng 40 dự án khu đô thị với diện tích lớn từvài chục cho tới vài trăm ha. Đây đều là những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng giao thông thuận lợi vì vậy thu hút được sự quan tâmrất nhiều nhà đầu tư từ trước đến nay.

Hiện mặt bằng chung về giá bán của các dự án như Kim Chung - Di Trạch đường to 33m giá 38-40 triệuđồng/m2, đường nhỏ 28-30 triệu đồng/m2 chưa bao gồm xây thô.

Tại trục đường đại lộ Thăng Long, giá nhà liền kề dự án Nam An Khánh đang chào bán phổ biến ở mức 26-28triệu đồng/m2, biệt thự giá 23 triệu đồng/m2 chưa bao gồm tiền xây thô. Giá nhà liền kề Geleximco daođộng từ 33-37 triệu đồng/m2…