Giá chào bán căn hộ cao cấp tại TPHCM giảm 40%

Tình hình kinh tế khó khăn, thiếu nguồn vốn phát triển, lạm phát cao, lãi suất cao và chính sách thắt chặt tiền tệ là nguyên nhân khiến cung cầu thị trường không gặp nhau, giá giảm mạnh.

Giá chào bán trung bình tất cả các hạng căn hộ cao cấp, trung cấp và bình dân ở mức 26 triệu đồng/m2. Giá chào bán trung bình có biên độ khoảng 15 – 42 triệu đồng/m2. Giá chào bán trung bình cao nhất của căn hộ cao cấp khoảng 87 triệu đồng/m2.
 
Thị trường ghi nhận sự sụt giảm giá chào bán trên tất cả các hạng. Trong đó, giá chào bán của căn hộ cao cấp giảm mạnh, khoảng 40% theo năm, tiếp theo đó là căn hộ trung cấp và bình dân giảm 30% và 27% tương ứng.

Hầu hết các giao dịch xuất hiện trên thị trường là dành cho căn hộ trung cấp và bình dân.
 
Quý I/2012, nguồn cung căn hộ tại TPHCM ước tính khoảng 119.000 căn, tăng khoảng 37% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn cung thứ cấp tăng khoảng 44% và 32% cho nguồn cung sơ cấp. Nguồn cung chính từ các quận 2, 7, 8, Tân Phú và Nhà Bè, chiếm khoảng 56% tổng nguồn cung, và quận 7 là nơi có nguồn cung cao nhất, khoảng 13.900 căn.
 

Nguồn DDDN