Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa - Long Thành - Nhơn Trạch thông qua việc phát triển nhiều dự án đô thị - dịch vụ trong khu vực để tạo động lực tăng trưởng.

“Siêu” dự án Sân bay Long Thành

Trọng tâm của hướng phát triển này chính là dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành trên địa bàn huyện Long Thành, dự kiến được khởi công xây dựng vào quý II/2021 và hoàn thành vào năm 2025.

Sau khi hoàn thành xây dựng, sân bay Long Thành sẽ trở thành cảng hàng không lớn nhất, quan trọng nhất của cả nước, mang giá trị kết nối giao thông, đáp ứng nhu cầu vận chuyển lên đến 100 triệu lượt hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Đặc biệt, “siêu” dự án này còn được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực phát triển toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Long Thành được định hướng phát triển theo mô hình thành phố sân bay, một mô hình đô thị lấy dịch vụ vận chuyển hàng không làm trung tâm để hình thành và phát triển nhiều ngành, nhiều tầng dịch vụ với khả năng mở rộng không ngừng, như logistics, vận tải, công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến, kinh doanh - khai thác bất động sản, hệ thống giao thông, dịch vụ thương mại, cơ sở y tế, nhà hàng, khách sạn, vui chơi giải trí...

Các chuyên gia nhận định, việc xây dựng Sân bay Long Thành chính là cơ hội lớn để Đồng Nai có thể phát triển mô hình đô thị dịch vụ, đặc biệt là trong vùng “tam giác phát triển” Biên Hòa - Long Thành - Nhơn Trạch.

Nhằm chuẩn bị cho việc phát triển các khu công nghiệp đô thị dịch vụ, Đồng Nai dự kiến quy hoạch hơn 2.700 ha trên địa bàn hai xã Bình An và Tân Hiệp thuộc huyện Long Thành. Bên cạnh đó, từ đầu năm nay, địa phương này đã khởi công xây dựng Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Đồng thời ngày 7.7.2020 vừa qua, tỉnh đã chi hơn 193 tỉ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ đợt 3 cho người dân có đất thu hồi làm dự án sân bay quốc tế Long Thành. Những động thái này thể hiện rõ quyết tâm của Đồng Nai trong việc bàn giao mặt bằng đúng tiến độ cho chủ đầu tư.

Rộng 280 ha, khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn dự kiến đáp ứng nơi ở cho khoảng 28.500 người.

Gần đây dự án xây dựng đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây cũng được yêu cầu gấp rút xử lý các vấn đề về vốn để khởi công vào cuối quý III/2020. Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông trọng điểm quốc gia khác cũng đã và đang được triển khai thực hiện như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương...

Khởi động nhiều dự án đô thị dịch vụ

Nắm giữ vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai luôn là điểm đến hấp dẫn đối với giới đầu tư, nhất là các nhà đầu tư nước ngoài. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, Đồng Nai là một trong những thị trường vùng ven TP.HCM có sự phát triển nhanh và ổn định nhất. Trên địa bàn toàn tỉnh hiện có hàng chục dự án khu đô thị quy mô từ vài ha đến hàng trăm ha...

Hồi tháng 2 vừa qua, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch, thực hiện di dời các doanh nghiệp, chuyển đổi công năng thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Tổng diện tích của khu này là khoảng 300 ha.

Trong năm nay, hàng loạt dự án đô thị tại Đồng Nai sẽ được triển khai xây dựng, tập trung tại các huyện Nhơn Trạch, Long Thành và thành phố Biên Hòa như Khu đô thị sinh thái Long Thành, Khu đô thị dịch vụ tại xã Tam An, Khu đô thị dịch vụ Amata... Cũng tại khu vực này, một dự án đáng chú ý là Khu đô thị dịch vụ - thương mại - giải trí Gem Sky World tọa lại tại trục đường gần Quốc lộ 51 ở xã Long Đức, huyện Long Thành.

Có quy mô lên đến 92,2 ha, Gem Sky World cung cấp hơn 4.000 sản phẩm bao gồm shophouse, nhà phố thương mại, biệt thự thương mại đơn - song lập.

Theo quy hoạch, dự án nằm liền kề khu đất trụ sở Quốc hội phía Nam, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng, khu làng đại học mới, sân golf Long Thành, Bệnh viện quốc tế Shing Mark... Gem Sky World cách Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 5 phút di chuyển và kết nối nhanh chóng tới TP.HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu, Đà Lạt, Phan Thiết, các tỉnh miền Tây thông qua hệ thống đường cao tốc và nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, đường vành đai 3, vành đai 4...

Gem Sky World đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt quyết định trúng đấu giá đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Mục tiêu quy hoạch dự án là xây dựng khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo định hướng tiêu chuẩn khu đô thị loại 5. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án trên quỹ đất trúng đấu giá hơn 3.060 tỉ đồng.