Doanh nghiệp thất bại khi thỏa thuận đền bù giải phóng mặt bằng

Các số liệu thống kê cho thấy nhiều chính sách khó triển khai trong thực tế như cơ chế thu hồi đất, cơ chế tự thỏa thuận giải phóng mặt bằng giữa chủ đầu tư và người dân.

Thống kê sơ bộ từ tháng 7/2004 đến tháng 6/2011, trong 34 trường hợp thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người dân, chỉ có 9 nhà thầu tự thỏa thuận thành công, chủ yếu là các dự án nhỏ, lẻ quy mô nhỏ. Số còn lại đều vướng mắc và đang xin điều chỉnh theo hướng Nhà nước thu hồi đất.

Những vướng mắc khi thực hiện cơ chế tự thỏa thuận là người dân có nhà, đất trong diện giải tỏa luôn đòi mức bồi thường và các chính sách khác cao hơn quy định. Để có mặt bằng thực hiện dự án, một số nhà đầu tư một mặt công khai mức bồi thường tương đương quy định của Nhà nước, mặt khác tự thỏa thuận ngầm với người dân, dẫn đến tình trạng xung đột lợi ích giữa người dân trong cùng dự án.

Trước tình hình đó, thành phố kiến nghị Chính phủ nên thống nhất chính sách bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất không phân biệt dự án do Nhà nước thu hồi đất hay dự án do doanh nghiệp tự thỏa thuận. Tiến tới, Nhà nước tiến hành giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch, doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng dự án sẽ thuê đất trực tiếp của Nhà nước, không trực tiếp thỏa thuận bồi thường vơi người sử dụng đất.

Nguồn Đầu tư chứng khoán