Doanh nghiệp nội dần trở thành người mua chính trong M&A bất động sản

Theo ông Nguyễn Ngọc Bách, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Asian Invest, Giám đốc Câu lạc bộ Giám đốc tài chính Việt Nam, doanh nghiệp trong nước bắt đầu đẩy mạnh hoạt động M&A trong vai trò là người mua.

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty Tư vấn bất động sản Sohovietnam nhận xét, hiện các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong nước đang là lực lượng mua chính trên thị trường bất động sản, chứ không phải các nhà đầu tư nước ngoài. Việc chuyển nhượng dự án giữa các doanh nghiệp cũng nhanh chóng và dễ hơn so với chuyển nhượng hoặc hợp tác với đối tác nước ngoài.

Tuy nhiên, theo Sohovietnam, dù đang có hàng trăm dự án bất động sản chào bán qua sàn này với loại hình rất đa dạng, như dự án căn hộ, đất xây tổ hợp, đất xây văn phòng, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng cao cấp đang hoạt động… nhưng chỉ có khoảng 15% trong số đó là đáng quan tâm.

Theo ông Cần, có nhiều nguyên nhân khiến số lượng dự án bất động sản chào bán ngày càng tăng, trong đó nguyên nhân chính là do chịu tác động của chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất ngân hàng cao, đầu ra cho sản phẩm không có, thị trường bất động sản trầm lắng, nên rất nhiều doanh nghiệp bất động sản lâm vào tình trạng khó khăn và buộc phải tính đến phương án bán dự án.

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu khả thi, Công ty Savills Việt Nam cho rằng, đang có sự mất cân bằng trên thị trường giữa người mua và người bán. Một thống kê của Savills cho thấy, cứ 10 đối tác có nhu cầu về M&A, thì có tới 9 trường hợp là chuyển nhượng dự án. Sự mất cân bằng này xuất phát từ việc tham gia thị trường bất động sản một cách tràn lan của hầu hết các doanh nghiệp ở mọi thành phần kinh tế.

Nguồn Báo Đầu tư