ĐHĐCĐ Phát Đạt: Thông qua chào bán cổ phiếu tỷ lệ 50%

Sáng nay (ngày 27/3), Công ty cổ phần Bất Động Sản Phát Đạt (mã PDR) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2015 tại Quận 7, TPHCM. Đại hội đã thông qua tất cả các tờ trình liên quan đến kết quả hoạt động kinh doanh năm 2014 và kế hoạch thực hiện của công ty năm 2015.

Trả cổ tức 5% trong quý II/2015

Năm 2014, kết quả kinh doanh của PDR đạt 415,3 tỷ đồng doanh thu và 41,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Lũy kế lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối ngày 31/12/2014 là 81 tỷ đồng.

Công ty dự kiến trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu 5% trong quý II/2015, với tổng giá trị khoảng 65,1 tỷ đồng, còn lại 6 tỷ đồng sẽ được chia đều cho Quỹ dự phòng tài chính và Quỹ khen thưởng, phúc lợi.

Công ty đã thực hiện các dự án trọng tâm như The EveRich 2 – đã thi công xong toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1, hoàn tất việc xây dựng Block C và từ quý 4 đã thực hiện việc bàn giao gần 100 căn hộ cho khách hàng.

Dự án The EveRich 3 (Quận 7) đã hoàn thiện hạ tầng cảnh quan Khu Biệt Thự ven sông và cuối năm đã triển khai việc thi công Khối nhà A (gồm A1 và A2) với quy mô 536 căn hộ có diện tích trung bình từ 62m2 – 75m2, 

Công ty còn nhận chuyển nhượng thành công dự án chung cư cao tầng kết hợp với Thương mại – Dịch vụ - Văn phòng tại số 290 An Dương vương, Phường 4, Quận 5 (dự án The EverRich Infinity) từ Tổng Công ty đền bù Giải tỏa với quy mô 477 căn hộ và 19.828 m2 sàn thương mại. 

Phát Đạt ký kết Hợp đồng Hợp tác đầu tư thực hiện dự án BT xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng, tại số 8 Võ Văn Tần, Phường 6, quận 3, Tp HCM với tổng giá trị đầu tư dự kiến trên 1.500 tỷ đồng, đổi lấy các quyền sử dụng và khai thác các quỹ đất có giá trị cao tại Trung tâm Tp HCM.

Chào bán cổ phiếu tỷ lệ 50% để trả nợ ngân hàng

Theo kế hoạch năm 2015, PDR đặt doanh thu là 964 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 234 tỷ đồng. Doanh thu năm 2015 tăng gấp 2,7 lần so với kế hoạch năm 2014. Dự kiến nguồn thu chủ yếu từ 75 nền biệt thự ven sông The EverRich 3, từ việc bán căn hộ Block C The EverRich 2 và từ dịch vụ khai thác khoáng sản cho các công ty khác.

Dự kiến quý I/2015, PDR đạt doanh thu 10% so với kế hoạch doanh thu cả năm.

Lợi nhuận trước thuế dự kiến giai đoạn 2015 - 2017 là 300 tỷ đồng, 685 tỷ đồng và 1.120 tỷ đồng. Tuy nhiên, HĐQT cho biết sẽ căn cứ vào tình hình thực tế thị trường bất động sản để điều chỉnh các chỉ tiêu kế hoạch năm 2015 phù hợp với thị trường.

Để thực hiện mục tiêu trên, Phát Đạt sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng và đưa vào hoạt động kinh doanh Khu biệt thự và Khối nhà A dự án The EveRich 3 trong quý 2 năm 2015, dự án The EveRich Infinity, triển khai thi công dự án Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng, dự án Bàu Cả - Quảng Ngãi,…

PDR còn đầu tư và phát triển các dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, có diện tích trung bình dưới 10.000 m2, tại những khu đắt địa ở TP. HCM, đất sạch, đầy đủ pháp lý sẵn sàng xây dựng và đưa vào kinh doanh trong vòng 6 tháng.

Hiện, công ty đã bàn giao dự án The EverRich Infinity cho CTCP Xây dựng Cotec (CotecCons) triển khai thiết kế và thi công, dự kiến sẽ mở bán trong quý 2/2015 và bàn giao nhà cho khách hàng cuối năm 2016.

Dự án Dự án The EveRich 3 (Quận 7) cũng sẽ dự kiến hoàn thành và bàn giao cuối năm 2016.

Ngoài ra, Đại hội cũng thông qua phương án phát hành 65,1 triệu cổ phiếu PDR cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 (cổ đông nắm giữ 2 cổ phần được hưởng 1 quyền mua, mỗi quyền mua được mua thêm 1 cổ phần).

Cổ phiếu phát hành thuộc loại hạn chế không chuyển nhượng. Giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phần. Thời gian phát hành dự kiến thực hiện trong quý II/2015.

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành, Phát Đạt dùng để tái cấu trúc các khoản nợ hiện tại của Công ty. Cụ thể, PDR sẽ giảm bớt nợ vay Ngân hàng Đông Á - chi nhánh Quận 1 và hoàn trả một phần vốn trái phiếu cho các trái chủ, với tổng giá trị là 651 tỷ đồng.

Sau phát hành, vốn điều lệ công ty sẽ đạt 2.018 tỷ đồng, sau đó thực hiện tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sỡ hữu và tăng tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản. Hiện, tỷ lệ nợ trên vốn cùa PDR là 2,5 lần. HĐQT của PDR tính toán tỉ lệ nợ trên vốn còn 1,4 -1,5 sau đợt phát hành và đạt tỷ lệ 1:1 trong tương lai.

Mức chi trả cổ tức được ủy quyền cho HĐQT đề xuất chính thức và xin ý kiến cổ đông trong kỳ đại hội tiếp theo (bao gồm cả việc lấy ý kiến bằng văn bản). Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch PDR trao đổi với cổ đông tại Đại hội rằng, tỷ lệ cổ tức dự kiến chia cho năm 2015 là 10%.

Đại hội còn thông qua thù lao cho HĐQT, Ban kiểm soát và Thư ký Công ty là 900 triệu đồng. Theo đó, thưởng cho HĐQT và Ban kiểm soát nếu hoàn thành kế hoạch LNTT là 400 triệu đồng.

Nguồn DVO