ĐHCĐ KDH: Nhà Khang Điền chuyển hướng vào thị trường căn hộ

Chiều nay (11/4), CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2017.

Năm 2017, ngoài các sản phẩm nhà gắn liền với đất như mọi năm, KDH sẽ bước chân vào dòng sản phẩm căn hộ. Theo ông Lý Điền Sơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị KDH, quý II/2017, công ty sẽ mở bán dự án chung cư La Alba với quy mô gần 900 căn hộ.

Dự án khu chung cư La Alba nằm trên mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây, phường Phú Hữu, quận 9, TPHCM. Dự án này nằm kế cận dự án The Venica. Các căn hộ có diện tích từ 45 m2 đến 130 m2. Dự án đã được triển khai xây dựng từ cuối năm 2016.

Theo ông Sơn, sản phẩm chung cư trên thị trường đang có rất nhiều nhưng nằm ở các vị trí trung tâm với giá cao, từ 2-10 tỷ đồng. "Chúng tôi đầu tư với giá bán hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, đủ tiện ích, đi về trung tâm 15-20 phút. Do đó chúng tôi tự tin với dòng sản phẩm này với giá bán 1-1,5 tỷ đồng/căn", Chủ tịch KDH nói.

KDH đang đàm phán mua thêm quỹ đất 30-50ha tại quận 2, 20ha tại quận 9, tiến tới hoàn thiện pháp lý các dự án phía Tây Nam cho mục tiêu phát triển dài hạn và cũng sẽ phát triển về hướng Nam như Bình Tân, Bình Chánh nếu tìm được quỹ đất phù hợp.

Trước câu hỏi còn đủ quỹ đất phát triển hay không, ông Sơn cho rằng KDH còn khoảng hơn 20ha đất có hồ sơ pháp lý đầy đủ để đưa ra thị trường 3.000 căn hộ, 1.000 căn nhà phố, biệt thự. Với quỹ đất mua thêm, công ty sẽ phát triển trong vòng 5-10 năm nữa. Còn phía Tây Nam, khi mua cổ phần chi phối BCCI, KDH đã chuẩn bị việc tái cấu trúc danh mục đầu tư, hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, đền bù đẩy đủ.

Năm nay, KDH dự kiến sẽ bán tổng cộng 400 căn nhà phố, biệt thự và 700 căn hộ với mục tiêu đạt 500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 35% so với lợi nhuận hợp nhất năm 2016. Tỷ lệ cổ tức dự kiến là 10%.

Về kế hoạch tái cơ cấu BCCI, KDH đầu tư vào BCCI đã gần hai năm, có quỹ đất lớn nhưng pháp lý chưa đầy đủ. Ông Sơn cho rằng, KDH xác định tham gia BCCI là phải hoàn thành pháp lý đầy đủ và các tiện ích, hạ tầng dự án. Không chỉ BCCI mà KDH cũng phải cấu trúc. Liên tục cấu trúc, thay đổi để công ty phát triển bền vững, đảm bảo quyền lợi cổ đông. Hiện KDH đang nắm 57% tại BCCI, chưa có ý định tăng thêm sở hữu cổ phần.

Ông Sơn cũng cho biết, các quỹ đầu tư đề nghị tăng vốn để có thêm tiềm lực phát triển trong tương lai cho KDH và BCCI, nhưng thời điểm phải cân nhắc lại.

Năm 2016, Nhà Khang Điền đạt doanh thu hơn 3.900 tỷ đồng, tăng 3,7 lần so với năm 2016. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp cũng tăng 51% lên 405 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 372 tỷ đồng. Cổ tức 10% bằng tiền mặt.

Doanh thu của KDH trong năm qua chủ yếu đến từ các dự án nhà phố, biệt thự Mega Village, Melosa Garden, Lucasta, The Venica khi góp 61% tổng doanh thu. Ngoài ra, KDH cũng có được khoản thu 429 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng các dự án tại Long Trường, bao gồm Villa Long Trường, Long Phước Điền Long Trường, Khang Điền Long Trường. Bên cạnh đó, KDH cũng hợp nhất hơn 1.000 tỷ đồng doanh thu từ công ty con Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI).

Mặc dù doanh thu tăng mạnh, song lợi nhuận của KDH chỉ đạt 93% kế hoạch năm 2016. Nguyên nhân chủ yếu là do khoản đầu tư vào BCCI, vốn giúp công ty chuyển hướng về phía Tây thành phố, chưa đạt hiệu quả như kế hoạch. Cụ thể, công ty dự kiến thu 70 tỷ đồng lợi nhuận từ BCCI, song thực tế chỉ nhận về 18 tỷ đồng, ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh hợp nhất.

Hội đồng quản trị trình Đại hội phê chuẩn quyết định bổ nhiệm bà Ngô Thị Mai Chi, Phó Tổng Giám đốc lên giữ chức danh Tổng Giám đốc KDH từ ngày 24/3.

Trường Văn