Đề xuất lập công ty cho vay thế chấp nhà ở vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng

Theo Phó tổng giám đốc Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), ngân hàng đang đề xuất Chính phủ lập công ty cho vay nhà ở quốc gia như mô hình mà Malaysia đã và đang triển khai hiệu quả (Công ty Cagamas).

Đây là một công ty tài chính, thành lập theo Luật Các tổ chức tín dụng, theo sự chỉ đạo của Chính phủ, do BIDV khởi xướng, song sẽ trực thuộc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), do NHNN quản lý.

“Công ty sẽ có vốn điều lệ khoảng 5.000 tỷ đồng, còn lại sẽ huy động nguồn vốn ODA, vốn từ các quỹ phát triển nhà ở xã hội. Mục đích của công ty là mua lại khoản nợ của các ngân hàng cho vay thế chấp nhà ở. Công ty sẽ mua ở hai dạng: mua có kỳ hạn hoàn trả, không kỳ hạn hoàn trả. Với hình thức này, công ty sẽ tạo kênh dẫn vốn cho các ngân hàng thương mại, tạo nguồn vốn dài hạn cho người có thu nhập thấp vay mua nhà, thời hạn vay có thể lên tới 15 - 35 năm”, ông Trần Lục Lang, Phó tổng giám đốc BIDV khẳng định.

Theo BIDV, để công ty này hoạt động được, cần sự hỗ trợ lớn từ NHNN, Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính. Nếu được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, công ty này sẽ được thành lập ngay trong quý I/2013.

Ban đầu, công ty sẽ hoạt động tương tự Công ty Cagamas (sẽ phát hành nợ để lấy vốn và sau đó dùng nguồn vốn này mua bán lại, hỗ trợ các khoản nợ vay mua nhà thế chấp cho các nhà băng, cũng như cho người mua nhà). Sau đó, khi thị trường chứng khoán phát triển, công ty sẽ chứng khoán hóa các khoản nợ để phát hành trên thị trường chứng khoán. Trước mắt, công ty hoạt động bằng nguồn vốn ODA, tái cấp vốn, nguồn vốn của các quỹ phát triển nhà ở xã hội…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định, việc thành lập công ty cho vay thế chấp nhà đã được đưa vào chương trình làm việc chính thức của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngay trong quý I/2013.

Nguồn Báo Đầu tư