English
Thứ Tư | 06/06/2012 07:41
Đề xuất giao đất nông nghiệp tới 70 năm
"Trung ương cho rằng vẫn cần phải quy định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp nhưng mở rộng thời hạn sử dụng so với hiện nay."
Thông tin trên do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang cho biết tại hội nghị triển khai kết luận Hội nghị Trung ương 5 và kế hoạch sửa đổi Luật Đất đai, ngày 5/6.
Về hạn mức chuyển quyền đất nông nghiệp hay còn gọi là hạn mức người dân được mua đất nông nghiệp, Bộ trưởng cho biết sẽ mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền với loại đất này.
Hiện theo quy định, hạn mức nhận chuyển nhượng đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản cao nhất là 6 ha, đối với đất trồng cây lâu năm cao nhất là 50 ha... "Chúng tôi đề xuất có thể nâng mức chuyển nhượng đất này lên 100 ha để người dân có thể đầu tư lớn. Nhưng nếu chuyển nhượng tới 50 ha trở lên thì người dân phải chịu một mức thuế khác, Bộ trưởng cho biết.
Với giá đất, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhiều ý kiến cho rằng UBND cấp tỉnh vẫn ban hành bảng giá đất và giữ ổn định 3-5 năm để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất và tính các loại thuế, phí, lệ phí. Các trường hợp còn lại thì xác định giá đất cụ thể.
Đối với giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều ý kiến cho rằng nên quy định theo hướng: Khi Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường được xác định cụ thể theo thị trường tại thời điểm Nhà nước ra quyết định thu hồi đất.
Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển, nếu dùng bảng giá thấp như hiện nay để bồi thường thì người dân không chịu. Mặt khác, bảng giá đất thấp cũng gây thất thu cho ngân sách từ các khoản thu từ thuế và lệ phí.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy phiếu thăm dò các nội dung lớn trên. Cùng với đó, một số vấn đề khác cũng đang được làm rõ như việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân bị mất đất, quy định về thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng nước ngoài…
Các vấn đề nêu trên sẽ được trình hội nghị lần thứ 6, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI vào tháng 10 tới để hội nghị xem xét, banh hành nghị quyết định hướng cho việc sửa đổi Luật Đất đai. Theo kế hoạch, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Chính phủ Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vào tháng 11/2012. Sau đó, dự thảo luật sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XIII vào tháng 5/2013, thông qua vào kỳ họp thứ 6 vào tháng 10 năm sau.
Về hạn mức chuyển quyền đất nông nghiệp hay còn gọi là hạn mức người dân được mua đất nông nghiệp, Bộ trưởng cho biết sẽ mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền với loại đất này.
Hiện theo quy định, hạn mức nhận chuyển nhượng đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản cao nhất là 6 ha, đối với đất trồng cây lâu năm cao nhất là 50 ha... "Chúng tôi đề xuất có thể nâng mức chuyển nhượng đất này lên 100 ha để người dân có thể đầu tư lớn. Nhưng nếu chuyển nhượng tới 50 ha trở lên thì người dân phải chịu một mức thuế khác, Bộ trưởng cho biết.
Với giá đất, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhiều ý kiến cho rằng UBND cấp tỉnh vẫn ban hành bảng giá đất và giữ ổn định 3-5 năm để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất và tính các loại thuế, phí, lệ phí. Các trường hợp còn lại thì xác định giá đất cụ thể.
Đối với giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều ý kiến cho rằng nên quy định theo hướng: Khi Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường được xác định cụ thể theo thị trường tại thời điểm Nhà nước ra quyết định thu hồi đất.
Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển, nếu dùng bảng giá thấp như hiện nay để bồi thường thì người dân không chịu. Mặt khác, bảng giá đất thấp cũng gây thất thu cho ngân sách từ các khoản thu từ thuế và lệ phí.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy phiếu thăm dò các nội dung lớn trên. Cùng với đó, một số vấn đề khác cũng đang được làm rõ như việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân bị mất đất, quy định về thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng nước ngoài…
Các vấn đề nêu trên sẽ được trình hội nghị lần thứ 6, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI vào tháng 10 tới để hội nghị xem xét, banh hành nghị quyết định hướng cho việc sửa đổi Luật Đất đai. Theo kế hoạch, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Chính phủ Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vào tháng 11/2012. Sau đó, dự thảo luật sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XIII vào tháng 5/2013, thông qua vào kỳ họp thứ 6 vào tháng 10 năm sau.
| Nguyễn Mạnh Hiển. |
Nguồn Pháp luật TPHCM
_21518827.jpg?w=158&h=98)
_1102199.jpg?w=158&h=98)
