Đề xuất giải pháp vực dậy nguồn lực bất động sản

Với hơn 100 doanh nghiệp trong nước và lãnh đạo các bộ, ngành tham gia đã tập trung vào các vấn đề như đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở, các vấn đề liên quan đến kinh doanh căn hộ diện tích nhỏ, doanh nghiệp được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 13/CP, kinh tế vĩ mô và chính sách tài chính cho bất động sản năm 2012, các chính sách cho vay mua nhà, hỗ trợ doanh nghiệp…

Để vực dậy nguồn lực của lĩnh vực bất động sản, một ngành được đánh giá là đầu tàu của nền kinh tế hiện nay, nhiều chuyên gia tham dự hội thảo cho rằng, bên cạnh các chính sách về nới lỏng tín dụng, các doanh nghiệp bất động sản cần có những giải pháp tích cực hơn để kích thích thị trường và khơi dậy được các nguồn lực thực sự của các doanh nghiệp.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động trong việc cân đối các nguồn vốn, cơ cấu lại các sản phẩm. Trong đó, cần tập trung vào phân khúc có nhu cầu thật, có tính thanh khoản cao, phân loại dự án để có phương án đầu tư thích hợp, phối hợp với cơ quan truyền thông để giới thiệu sản phẩm, thu hút sự quan tâm và niềm tin của người dân có nhu cầu về nhà ở.

Mặt khác, các doanh nghiệp bất động sản cũng phải liên kết với ngân hàng để có những "gói sản phẩm" thích hợp với điều kiện thực tế, tìm kiếm và đưa ra mức giá bán phù hợp đối với các khách hàng mua sỉ.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết một trong những khiếm khuyết của thị trường bất động sản nhà ở trong thời gian qua là cơ cấu hàng hóa bất động sản nhà ở mất cân đối, thị trường thiếu những căn hộ có quy mô nhỏ, giá cả bình dân để phục vụ người có thu nhập thấp và trung bình.

Theo tìm hiểu, quy định diện tích căn hộ tối thiểu của Việt Nam hiện cao hơn quy định của nhiều nước trên thế giới. Chính vì vậy, việc quy định cứng về diện tích căn hộ tối thiểu chung cho mọi vùng miền, mọi loại hình nhà bán, cho thuê là chưa thật hợp lý.

Tuy nhiên, theo ông Hà, việc sửa đổi quy định của Luật Nhà ở cần phải đảm bảo không làm tăng nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường, thẩm mỹ đô thị, đồng thời quy định diện tích căn hộ tối thiểu phải kèm theo các hướng dẫn về mặt thiết kế, quy chế quản lý, các quy định về kiểm soát, chế tài.

Nguồn Vietnamplus