Đà Nẵng nói gì về dự án Cocobay?

Ngày 29/11, tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, Sở vừa có thông cáo liên quan đến dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (CocoBay Đà Nẵng, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư.

Theo đó, Sở Xây dựng cấp phép xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn (Tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, Tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ) thuộc Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire.

Về chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có Quyết định 593/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1:500 Phân khu quy hoạch số 1 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) như sau:

Chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng thuộc cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư.

UBND TP Đà Nẵng có quyết định cho CocoBay Đà Nẵng chuyển đổi 1570/3.513 căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề.

Bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư nêu trên, chủ đầu tư phải triển khai một số công việc như sau:

Đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.

Đối với các công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.

UBND TP Đà Nẵng có quyết định cho CocoBay Đà Nẵng chuyển đổi 1570/3.513 căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư.

Về thỏa thuận chi phí chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, thu nhập cam kết và xử lý hợp đồng/thỏa thuận đã ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, Sở Xây dựng xét thấy đây là thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng, đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng/thỏa thuận đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan.

Trường hợp có tranh chấp, đề nghị liên hệ tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.

Cũng theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, Sở đã tham mưu Chủ tịch UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư về hành vi: “Thu tiền của bên mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định”; “Bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hành thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định”; “Bàn giao, đưa công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền theo quy định” với tổng số tiền phạt 160 triệu đồng.

►Cocobay ngưng trả lợi nhuận cam kết: Chuyên gia nói gì?

►Condotel ẩn chứa một số rủi ro

►Đầu tư condotel: Khi lợi nhuận không phải là tất cả lý do để xuống tiền

Nguồn VTC