Cơ hội sinh lời an toàn khi đầu tư bất động sản theo nhóm

Khẩu vị của các nhà đầu tư săn mua theo nhóm

Khác với nhóm nhà đầu tư vốn ít hùn nhau chỉ vài trăm triệu đồng, hình thức mua bất động sản chung theo nhóm đang ngày càng nở rộ và được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Loại hình đầu tư này quy tụ những người am hiểu về thị trường để cùng chia sẻ thông tin, khảo sát pháp lý, thực địa, thương lượng giá và rà soát hợp đồng giao dịch.

“Đi với ong tìm được mật”, việc liên kết giúp các nhà đầu tư dễ dàng phân tích và đồng thuận, mua sỉ giá thấp, hưởng nhiều ưu đãi để tối ưu lợi nhuận. Cách này rủi ro thấp hơn nhiều so với đầu tư riêng lẻ, không lo phát sinh mâu thuẫn và tranh chấp so với nhóm nhà đầu tư nhỏ chung vốn.

Khẩu vị của nhà đầu tư theo nhóm cũng “đậm đà” hương vị. Họ thường “đánh” vào những sản phẩm sinh lời cao: săn chung dự án nghỉ dưỡng biển ở giai đoạn đầu mở bán, mua buôn từ chủ đầu tư, nhà phát triển dự án hoặc đơn vị phân phối F1, gom đất nền vùng đón đầu quy hoạch đô thị mới, tham gia đấu giá lô nền, thậm chí mua lại đất nền từ “dự án chết” để khởi động mặt bằng giá mới…

Takashi Ocean Suite Kỳ Co – Khu đô thị biển sôi động tại Quy Nhơn thu hút nhiều nhà đầu tư

Tham gia hội đầu tư 8 người, anh Lê Mạnh Tú (41 tuổi, Hà Nội) cho biết nhóm có 6 năm gắn bó, đều là bạn bè và đồng nghiệp chung chí hướng làm giàu từ bất động sản. Ở tuổi này, nhiều người đã dày dạn kinh nghiệm song vẫn cần tận dụng mạng lưới quan hệ riêng và kênh thông tin của nhau. Kinh qua nhiều dòng sản phẩm, nhóm anh Tú đặc biệt chuộng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng biển, mang về hàng chục tỷ đồng lợi nhuận mà rủi ro vốn thấp, lại đáp ứng sở thích du lịch của các cá nhân.

“Chúng tôi thường chọn dự án lúc vừa mở bán giai đoạn đầu, giá còn thấp để đón đầu lộ trình tăng giá tự nhiên theo tiến độ thi công và tăng giá do thị trường tạo sóng. Sau khi nhận dự án, ai cần tiền quay vòng vốn thì bán chốt lời, ai chưa vội thì cho thuê nghỉ dưỡng. Nhưng để đồng thuận, nhóm phải du lịch kết hợp khảo sát tận nơi, hiểu câu chuyện văn hoá và lịch sử nơi đó, nắm quy hoạch nguồn gốc dự án, kết nối môi giới và so sánh giá cả xung quanh”, anh Tú chia sẻ.

Bài toán tài chính tối ưu dòng vốn và lợi nhuận

Đối với các nhà đầu tư ôm nhiều bất động sản cùng lúc, khả năng sử dụng dòng vốn quyết định lợi nhuận cuối cùng. Chị Đỗ Phương Lan (Hà Nội) cùng hội bạn khá giả cho biết, các thành viên trong nhóm đều định hướng đầu tư dài hạn, nên hạn chế vay vốn ngân hàng. Do đó, lựa chọn hợp lý và an toàn nhất là đầu tư các căn hộ biển tầm trung giá 1-2 tỉ đồng quay đầu, trả theo tiến độ, dễ dàng thoát hàng ở giai đoạn sinh lời giữa hoặc cuối.

Gần đây, nhóm chị Lan quyết định đầu tư vào bất động sản Quy Nhơn sau khi nhận thấy sự “lột xác” ấn tượng của thành phố về mọi mặt từ cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư đồng bộ cho đến tình hình kinh tế - xã hội tăng trưởng mạnh mẽ. Tham khảo thông tin bằng nhiều kênh khác nhau từ mối quan hệ, thực địa tìm hiểu về Khu kinh tế Nhơn Hội lẫn tiềm năng du lịch trên Bán đảo Phương Mai chị càng an tâm về quyết định đầu tư tại vùng đất này là đúng đắn. Sau khi cân nhắc, dự án Khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co được chọn làm đích ngắm nhờ sở hữu vị thế đẹp ven biển và đầy đủ pháp lý.  Bên cạnh đó, phân khu Sapporo vừa ra mắt thị trường ở giai đoạn đầu nên giá hấp dẫn chỉ từ 1,39 tỉ đồng/căn và đi kèm loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Phối cảnh shophouse của Khu đô thị biển Takashi Ocean Suite Kỳ Co.

Cụ thể, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước 20% đã có thể sở hữu ngay căn hộ có pháp lý sở hữu lâu dài, phần còn lại nhận bàn giao mới phải thanh toán tiếp, không nặng vốn vay ngân hàng, dễ dàng chốt lời sớm trong thời gian chờ nhận căn hộ.

Chương trình giới thiệu phân khu Sapporo online ngày 19/9 tới đây, Tập đoàn Danh Khôi còn ưu đãi chiết khấu 1-2% cho mỗi thành viên nhóm 2-10 nhà đầu tư khi đăng kí tư vấn thành công. 500 khách hàng đầu tiên còn nhận được gói bảo hiểm đầu tư trị giá 5% giá trị sản phẩm. Gói bảo hiểm này càng bảo đảm khả năng sinh lời cao của dự án, thể hiện cam kết phát triển dự án xứng tầm “Nhật Bản thu nhỏ giữa vịnh thiên đường Quy Nhơn”.

Theo chị Lan, dự án tốt từ chủ đầu tư uy tín đã đủ sức thuyết phục nhóm, thêm loạt chính sách “ưu đãi chồng ưu đãi” giúp nhóm dễ dàng ra quyết định hơn, chớp cơ hội tốt đứng tên ngay những căn hộ biển view đẹp nhất đầu tiên mà không phải lo thanh toán trong 1-2 năm tới.