Chưa có doanh nghiệp nào tại Hà Nội xin chia nhỏ diện tích căn hộ

Theo ông Vũ Tuấn Định, cho đến thời điểm này vẫn chưa có bất kỳ một doanh nghiệp xây dựng nào trên địa bàn Hà Nội xin chẻ nhỏ diện tích căn hộ.

Ông Định cho biết, việc chia nhỏ diện tích không phải doanh nghiệp cứ xin là được bởi còn phục thuộc vào rất nhiều yếu tố như phương án cảnh quan, không gian dự án có phù hợp với quy hoạch chung cũng như đảm bảo điều kiện về việc phân bố dân cư hay không...

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, việc xin chẻ nhỏ diện tích căn hộ sẽ khiến cho doanh nghiệp tốn kém không ít chi phí.

Đơn cử, căn hộ dù to hay nhỏ cũng đều cần khu phụ, khi chia nhỏ căn hộ doanh nghiệp cũng phải đầu tư nội thất thêm. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư được chấp thuận điều chỉnh thì phải đóng góp nghĩa vụ tài chính tăng thêm cho hạ tầng xã hội, đây cũng là khoản tiền không nhỏ, trong khi thị trường khó khăn bán giá thấp lại đối mặt với tình trạng lỗ lãi.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường chung cư mất tính thanh khoản, để bán được hàng nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã mạnh dạn xin chia nhỏ diện tích căn hộ chung cư .

Đơn cử, một dự án tại quận 12 hiện đã được thi công xong phần thô và khung nhà với nhiều căn hộ có diện tích lớn hơn 100m2. Vừa qua, chủ đầu tư đã cho dừng công trình và xin điều chỉnh chẻ nhỏ căn hộ từ 100m2 thành 50m2

Một dự án khác tại quận Tân Phú hiện nay chủ đầu tư chỉ xây dựng phần móng, đang xin điều chỉnh lại diện tích căn hộ nhỏ để phù hợp hơn với thị trường.

Nguồn Vnmedia