Chỉ số giá nhà TPHCM lên cao nhất gần 4 năm

Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index - SPPI) tại TPHCM và Hà Nội.

Trong quý I/2016, chỉ số giá nhà ở tại TPHCM là 91,3, tăng 1 điểm so với quý trước và 2 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Quan sát biểu đồ có thể thấy, chỉ số giá nhà tại TPHCM đã lên mức cao nhất kể từ quý III/2012.

Lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, tăng 49% so cùng kỳ. Mặc dù vậy, tỷ lệ hấp thụ giảm 4%, đạt 17%, nguyên nhân do nguồn cung mới dồi dào.

Trong khi căn hộ hạng C có lượng giao dịch tăng 7% so với quý trước, lượng giao dịch hạng A và B lại giảm mạnh trên 30% so quý trước. Mặc dù vậy, số căn hộ thuộc phân khúc hạng A và B tăng mạnh tương ứng 83% và 68% so cùng kỳ năm ngoái.

Tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà đạt 107,5, giảm 1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm 6 điểm phần trăm so với quý trước và 9 điểm phần trăm so với cùng kỳ, do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giao dịch, giảm 13% theo quý nhưng ổn định theo năm.

Hạng B dẫn đầu thị trường Hà Nội, chiếm 66% tổng lượng giao dịch với tỷ lệ hấp thụ đạt 37%. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là 61% và 17% theo quý.

Nhật Duy