CBRE Việt Nam: Vingroup sẽ tiếp tục đứng đầu về thị phần thị trường bán lẻ Hà Nội

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2013 của CBRE Việt Nam công bố sáng nay (9/7), ngoài Ocean Mart Hà Đông, Ocean Mall tại Làng Quốc tế Thăng Long và Ocean Mall sắp khai trương tại Trung Hòa Nhân Chính, Ocean Group tiếp tục mở rộng đầu tư trong lĩnh vực bán lẻ với việc lập kế hoạch dự án Star City với diện tịch 180.000 m2.

Trong khi đó, Vingroup dự kiến sẽ tiếp tục nắm giữ vị trí hàng đầu về thị phần thị trường bán lẻ Hà Nội nhờ 2 dự án Vincom Mega Mall tại Royal City và Times City với tổng diện tích 437.000 m2. Vincom Mega Mall Royal City sẽ khai trương vào tháng 7/2013 và trở thành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam. Mega Mall Times City chính thức cho thuê mặt bằng bán lẻ trong quý II vừa qua.

Theo báo cáo của CBRE về phân khúc mặt bằng bán lẻ, thị trường khá ổn định trong quý II, tuy nhiên việc Hàng Da Galleria đóng cửa để tái cấu trúc sau khi mở cửa vào quý III/2011 khiến nguồn cung của khu vực trung tâm giảm 5.500 m2.

Giá thuê trung bình tại các trung tâm thương mại khu vực trung tâm và ngoài trung tâm lần lượt đạt khoảng 76 USD và 31 USD/m2/tháng, giảm 8,9% và 4,8% so với quý trước. Giá thuê sảnh bán lẻ và trung tâm thương mại tổng hợp khá ổn định so với quý trước.

Công suất thuê của khu vực trung tâm trung bình giảm 2,7% so với quý I, đạt 84%. Trong khi đó, công suất thuê khu vực ngoài trung tâm khoảng 83%, giảm 3,8%. Số cửa hàng đóng cửa và mở thêm trong quý này lần lượt là 60 và 62 tuy nhiên còn có một số cửa hàng thu hẹp diện tích.

Theo CBRE, hiện tại có khoảng 10 dự án đang gần hoàn thiện tại Hà Nội với tổng nguồn cung khoảng 670.000 m2. Một số dự án sẽ gia nhập thị trường vào nửa cuối năm 2013 trong khi một số dự án sẽ chuyển đổi kinh doanh do nguồn cung hiện tại quá cao.

CBRE cho rằng, trong quý II, thị trường bán lẻ Việt Nam có một số tín hiệu lạc quan. Warburg Pincus, một trong những quỹ đầu tư riêng lẻ hàng đầu thế giới, mua 20% cổ phần trung tâm thương mại của Vingroup với giá 200 triệu USD. Điều này cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn giành sự tập trung đáng kể vào phân khúc mặt bằng bán lẻ.

Thêm vào đó, Thông tư 08 của Bộ Công thương về việc điều chỉnh quy định Nhu cầu kiểm tra kinh tế (ENT) có khả năng sẽ làm tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài tới thị trường Việt Nam. Các nhà bán lẻ nước ngoài sẽ không phải thông qua kiểm tra ENT nếu như mở thêm cửa hàng có diện tích nhỏ hơn 500 m2 hoặc tại khu vực quy định.

Nguồn Dân Việt