CBRE: Tăng trưởng giá nhà sẽ đạt đỉnh trong năm nay

Trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016, CBRE cho rằng tỷ lệ tăng trưởng giá dự kiến sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016.

Theo CBRE, người mua ngày càng kén chọn hơn trong khi nguồn cung thì lại dồi dào hơn, do đó, chủ đầu tư sẽ phải cẩn trọng trong việc tăng giá để đảm bảo mục tiêu doanh số như kế hoạch đề ra.

Báo cáo của đơn vị này cũng chỉ ra giá nhà chỉ tăng chủ yếu nhờ những dự án mới ở vị trí vàng và khu vực trung tâm mở rộng có mức chào giá từ 2.500- 10.000 USD/m2 tại TPHCM, và khoảng từ 1.600 – 3.500 USD/m2 tại Hà Nội.

Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ năm 2016 dự kiến sẽ chậm hơn so với năm 2015, và giảm trong năm 2017 và 2018 cho cả hai thị trường.

Trong năm 2015, niềm tin vào thị trường được đẩy mạnh thông qua số dự án chào bán mới cũng như lượng giao dịch tăng vọt, giá bán cải thiện. Xuyên suốt các phân khúc, 41.787 căn được ước lượng chào bán tại TPHCM và 28.283 căn tại Hà Nội, phần lớn thuộc phân khúc hạng sang. Theo CBRE, các căn hộ hạng sang và cao cấp đã có sự trở lại ngoạn mục nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2012 với 16.674 căn được chào bán, nằm dọc tuyến Metro số 1 tại phía Đông TPHCM. Trong khi đó, Hà Nội đã ghi nhận được 6.000 căn, với phần lớn các dự án hạng sang và cao cấp tọa lạc tại khu rìa trung tâm và phía Tây. Các tòa nhà này hướng đến khách mua là nhà đầu tư mua để cho thuê lại vì tỷ suất sinh lời cao khoảng 6 – 8%. Ngoài ra, phân khúc bình dân cũng chiếm một phần lớn của nguồn cung được chào bán và là lựa chọn số một cho hầu hết khách mua để ở.

Nhật Duy