CBRE: Lượng tiêu thụ căn hộ lập kỷ lục mới

Theo báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý II/2015 của CBRE, lượng tiêu thụ căn hộ tại TPHCM đã đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ hàng quý, đồng thời, số căn hộ mở bán đứng thứ hai trong lịch sử thống kê hàng quý của CBRE và giá bán ghi nhận tăng.

Cụ thể, về lượng tiêu thụ căn hộ, có hơn 10.000 căn hộ đã bán bao gồm cả dự án mới và đã chào bán trước đó. Phân khúc cao cấp ghi nhận mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn hộ, trong khi chỉ có khoảng 2.800 căn hộ được bán trong phân khúc bình dân.

Về nguồn cung, quý II năm nay được ghi nhận là quý có số căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ nhì trong lịch sử, tương đương 4.500 căn. Đa số nằm ở khu đông Sài Gòn, như Estella Heights (giai đoạn 2 của dự án The Estella), tháp 2 của dự án The Sun Avenue, The Krista (giai đoạn 2 của dự án PARCSpring), Vista Verde – tòa tháp Lotus, Gateway Thảo Điền, khu căn hộ Sarimi thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm và các tòa Landmark 1, 2, 4, 5 thuộc dự án Vinhomes Central Park.

Về giá bán, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán trong giai đoạn mới hoặc lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2% so với quý trước đạt 1.781 USD/m2.

Nhận xét về thị trường bất động sản trong quý này, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam cho biết: “Với mức tiêu thụ ấn tượng như hiện nay và mức giá được cải thiện trong nửa đầu năm 2015, chúng tôi có thể khẳng định rằng giai đoạn khó khăn đã qua. Thị trường khó mà quay lại thời kỳ bong bóng như năm 2007, khi mà người mua phải xếp hàng để mua căn hộ và dễ dàng bán lại trong một đêm. Tuy nhiên, hiện tại thị trường đang phát triển bền vững và người mua ngày càng vững tin hơn vào thị trường, điều mà thị trường Việt Nam đã không có được trong chu kỳ phát triển trước".

Vị này cho biết thêm, thị trường cổ phiếu, giá vàng, tỷ giá, lãi suất... đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản lần đầu tiên trở thành một sân chơi hấp dẫn trong bảy năm qua, thu hút nhiều gia đình Việt Nam đến mua căn hộ.

Các điều luật bất động sản mới sẽ bắt đầu có hiệu lực từ tháng 7 năm nay, nhất là quy định mở rộng sở hữu nhà dành cho người nước ngoài. Theo ông Townsend, để thuyết phục được nhà đầu tư nước ngoài, ngoài luật pháp rõ ràng và hệ thống ngân hàng tốt hơn, yếu tố chính cần phải "tập trung" là con người, sản phẩm và thời điểm bán hàng.

Trường Văn