English
Thứ Tư | 11/04/2012 15:28
CBRE: Diện tích thuê mới văn phòng Hà Nội quý I đạt trên 14.000m2
CBRE nhận định, 2012 sẽ là năm có diện tích thực thuê mới cao kỷ lục mặc dù tỷ lệ trống và nguồn cung vẫn tiếp tục tăng mạnh.
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong quý I/2012, thị trường văn phòng không có thêm nguồn cung mới khiến tổng cung ổn định ở mức xấp xỉ 985.000m2. Duy nhất tòa ICON4 Tower bắt đầu chào thuê trong quý này, dự kiến bổ sung khoảng 20.000m2 diện tích văn phòng cho thị trường.
Trong quý I/2012, tổng diện tích cho thuê mới trên toàn thị trường trong quý đạt trên 14.000m2, tỷ lệ diện tích trống toàn thị trường đạt 25%, giảm so với mức 30% của quý trước. Trong đó, tỷ lệ trống của văn phòng hạng A và hạng B đều giảm 5% so với quý trước xuống còn lần lượt là 32% và 21%.
Giá chào thuê trung bình trong quý của các tòa hạng A tăng 1%, đạt mức 36,3 USD. Giá tăng chủ yếu từ các tòa văn phòng trong khu vực trung tâm, trong khi Keangnam Landmark 72 tại khu vực phía Tây giảm giá chào thuê từ 30 – 28 USD để lấp đầy nhiều vị trí trống.
Giá chào thuê trung bình của các tòa hạng B giảm từ mức 24,7 USD của quý IV/2011 xuống còn 23,7 USD tại quý I/2012. Giá giảm chủ yếu tại các tòa văn phòng đã đi vào hoạt động từ lâu ở khu vực Đống Đa – Ba Đình và khu vực phía Tây.
CBRE nhận định, năm 2012 sẽ có gần 390.000m2 diện tích văn phòng sẽ gia nhập thị trường. Về cơ cấu khách thuê, ngân hàng được dự đoán là nguồn khách thuê lớn nhất. Những khách thuê lớn trong lĩnh vực tư vấn và tài chính như KPMG, PWC và Standard Chartered Bank sẽ thu hút những khách thuê nhỏ hơn.
CBRE cũng cho biết, trong năm 2012, giá thuê văn phòng khu vực phía Tây sẽ tiếp tục giảm nhằm tăng tỷ lệ lấp đầy.
Nguồn DDDN
_17154588.png)
_399399.jpg?w=158&h=98)
_221453960.jpg?w=158&h=98)
