Căn hộ giá thấp chiếm 70% giao dịch thành công trên thị trường

Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo sơ bộ về tình hình thị trường bất động sản. Theo Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố hiện có 860 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích khoảng 8.600 ha, quy mô 325 ngàn căn hộ đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đang triển khai thực hiện.

Tuy nhiên, hầu hết tiến độ thực hiện các dự án đều chậm tiến độ so với quy định, trong đó khoảng 50% dự án chưa triển khai và tạm dừng do chủ đầu tư thiếu vốn vướng mắc trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi mục tiêu đầu tư.
 
Các dự án đã giao chủ đầu tư triển khai, tập trung ở một số khu vực như sau quận 9 có 85/153 dự án, quận 12 có 42/81 dự án, quận 2 có 56/252 dự án, tạm dừng 49 dự án và điều chỉnh quy hoạch 113 dự án.

Về diễn biến giá nhà ở trong 6 tháng đầu năm 2012, giá căn hộ sơ cấp hầu như không thay đổi so với năm 2011, nhưng giá thứ cấp lại tiếp tục giảm, phân khúc hạng sang và cao cấp giảm mạnh nhất.

Giá bán căn hộ hàng sang trên thị trường thứ cấp 74 triệu đồng/m2 (giảm 4% so với năm 2011), căn hộ cao cấp giảm 34 triệu đồng/m2 giảm 2,4%, căn hộ trung cấp 18 triệu đồng/m2 giảm 1,1%. Trong tất cả các phân khúc giá căn hộ phân khúc bình dân là ổn định nhất do nhu cầu cao và khách hàng mua đều là người có nhu cầu ở thực.

Về tiến độ xây dựng dự án khá chậm do chủ đầu tư thiếu vốn, thị trường giao dịch trầm lắng. Trong 6 đầu năm 2012 thành phố có 7 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp cho thị trường 1.313 căn hộ nâng tổng số căn hộ chung cư đưa vào sử dụng trên địa bàn là 44 ngàn căn hộ.
 
Trong 6 tháng đầu năm, lượng yêu cầu mua căn hộ tăng 10% so với cuối năm 2011 cho thấy sự quan tâm của khách hàng khi giá căn hộ có xu hướng giảm. Các căn hộ giá thấp tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng chiếm khoảng 70% lượng giao dịch thành công trên thị trường. Loại hình sản phẩm được nhiều người ưa chuộng là những căn hộ có diện tích từ 60-80m2 có mức giá bán 11-15 triệu đồng/m2.

Nguồn VnMedia