Các chính sách ban hành có thể tháo gỡ một phần nút thắt đối với thị trường bất động sản. Ảnh: TL.

Nhật Anh Thứ Sáu | 14/04/2023 11:52

Các chính sách hiện nay đã đủ “rã đông” thị trường bất động sản?

Hàng loạt chính sách nhằm tháo gỡ thị trường bất động sản được ban hành kể từ đầu năm 2023.

Ngày 3/4/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung nhiều quy định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2023, góp phần tạo cơ sở giải quyết các nút thắt pháp lý.

Các chính sách hiện nay đã đủ “rã đông” thị trường bất động sản?

Ngoài Nghị định 10/2023, hàng loạt chính sách nhằm tháo gỡ thị trường bất động sản được ban hành kể từ đầu năm 2023 như bao gồm Nghị định 08/2023 về trái phiếu doanh nghiệp, Nghị quyết 33 về một số giải pháp tháo gỡ thị trường bất động sản hay Quyết định 388 về đề án phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, Công ty Chứng khoán VNDirect cho rằng hiệu quả thực tế triển khai vẫn cần kiểm chứng thêm, điển hình từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng năm 2013 đã gặp nhiều vấn đề bất cập. “Chúng tôi cho rằng vẫn còn quá sớm để đánh giá thị trường bất động sản liệu có “rã đông” khi thực tế triển khai các chính sách vẫn còn bỏ ngõ và nhiều điểm nghẽn về pháp lý vẫn chưa được giải quyết triệt để. Chúng tôi tin rằng các chính sách ban hành như trên có thể tháo gỡ một phần nút thắt, tuy nhiên cần những giải pháp đồng bộ hơn về cả quy trình pháp lý, tiếp cận nguồn vốn để thị trường bất động sản phục hồi”, VNDirect nhận định.