Bộ Xây dựng trình Chính phủ 2 mô hình tiết kiệm nhà ở

Trong tờ trình, Bộ Xây dựng cho biết, trên cơ sở nghiên cứu thực trạng nhà ở và tài chính về nhà ở tại Việt Nam hiện nay, kết hợp với việc phân tích các mô hình tiết kiệm nhà ở tại một số nước trên thế giới, Bộ Xây dựng thấy rằng, cần thiết phải nghiên cứu, xây dựng 2 mô hình tiết kiệm nhà ở để phục vụ nhu cầu vốn vay tạo lập nhà ở cho 2 loại đối tượng có thu nhập thấp và các đối tượng cá nhân, hộ gia đình khác có nhu cầu mua nhà ở thương mại hiện nay tại Việt Nam.
 
Theo đó, mô hình thứ nhất sẽ thành lập mô hình tiết kiệm nhà ở để cho người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại đô thị vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, để cải tạo, sửa chữa nhà ở và cho doanh nghiệp trong nước vay để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Mô hình tiết kiệm nhà ở thứ 2 sẽ dành cho các cá nhân, hộ gia đình trong nước vay mua nhà ở thương mại, trong đó chủ yếu tập trung cho các đối tượng có thu nhập từ trung bình trở lên vay.
 
Đối với mô hình thứ nhất, Bộ Xây dựng đề xuất tên gọi của mô hình tiết kiệm nhà ở mới này là Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho biết hầu hết các Bộ, ngành đều có ý kiến nhất trí về tên gọi của quỹ như trên, bởi vì mục tiêu của việc thành lập quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội là để phục vụ cho người thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo tại đô thị, có khó khăn về nhà ở vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc để cải tạo sửa chữa nhà ở và cho các doanh nghiệp vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bộ đề xuất nguồn vốn hình thành quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội được huy động từ các nguồn như vốn hiện có của quỹ phát triển nhà ở, nguồn đóng tiết kiệm và trả nợ của các đối tượng có nhu cầu tham gia đóng vào quỹ trên địa bàn, vốn từ ngân sách Trung ương cấp một lần ban đầu cho từng quỹ tại địa phương và 30% lợi nhuận thu được từ phát hành xổ số kiến thiết hoặc toàn bộ lợi nhuận thu được từ phát hành xổ số nhà ở do công ty xổ số địa phương phát hành.
 
Bên cạnh đó, nguồn vốn từ mua Trái phiếu nhà ở bắt buộc do quỹ trực tiếp phát hành nhưng được Chính phủ bảo lãnh thanh toán (gọi là Trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh) áp dụng đối với một số hoạt động liên quan đến bất động sản, gồm cấp phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, đăng ký kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Tiền mua trái phiếu này được tính bằng số tiền cụ thể hoặc tỷ lệ % giá trị bất động sản khi giao dịch và sẽ do Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Ngoài ra, quỹ cũng sẽ huy động nguồn vốn vay từ Quỹ bảo hiểm xã hội. Trên cơ sở được Thủ tướng Chính phủ cho phép trong quyết định phê duyệt Đề án này, Bộ Tài chính sẽ có hướng dẫn cụ thể về nguồn vốn vay từ quỹ bảo hiểm xã hội.

Đối với mô hình 2, thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở để cho các cá nhân, hộ gia đình trong nước vay mua nhà ở thương mại, trong đó chủ yếu tập trung cho các đối tượng có thu nhập từ trung bình trở lên vay. Đối tượng tham gia Quỹ tiết kiệm này là các hộ gia đình, cá nhân trong nước tự nguyện đóng góp tiết kiệm.

Việc huy động vốn, cơ chế cho vay, tính lãi suất huy động, lãi suất cho vay, cơ cấu tổ chức, cơ chế tài chính, nguyên tắc hoạt động của Quỹ tiết kiệm nhà ở này do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Trên cơ sở quyết định phê duyệt đề án này, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan xây dựng quy chế hoạt động, cơ chế huy động và cho vay, nguyên tắc hoạt động, cơ chế tài chính của Quỹ tiết kiệm này để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quý I/2013.

Nguồn VTC News