Bình Dương chiếm 50% lượng đất nền được bán trong quý III/2012

Theo thống kê sơ bộ tính đến 30/9/2012 từ những dự án có thông tin công bố bán hàng, trong quý III năm 2012 tổng sốdự án có sản phẩm đất nền, biệt thự, liền kề chào bán trên thị trường một sốthành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai,…vào khoảng trên 30 dựán.

Số lượng sản phẩm chào bán mới ước tính vào khoảng5.500 căn, trong đó một số dự án có quy mô lớn như Ngũ Tượng Khải Hoàn gần 1.700căn, Easternland khoảng 600, cả 2 dự án đều ở Bình Dương.

Nguồn cung chào bán mới trong quý này chủ yếu tậptrung ở khu vực phía Nam, trong đó Bình Dương và Đồng Nai là hai địa phương chiếmtrên 60% thị phần. Bình Dương và Đồng Nai có số lượng chào bán đất nền lớn nhất,nhưng giá đất nền lại thấp nhất chỉ dao động từ 1.8 - 4 triệu đồng/m2 tùy vào từngdự án.

Với những dự án đất nền giá rẻ như Khải Hoàn khoảng1,9 triệu đồng/m2, Easterland khoảng 1,8 triệu đồng/m2, Prince Town tại ĐồngNai,…đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Các lô đất 100m2 có giá từ180-200 triệu đồng cũng là một yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư trong bối cảnh hiệnnay.

Tổng số nền đất được chào bán mới tại Bình Dương khoảng2.500 căn, Đồng Nai khoảng 970 nền.

Với sự khởi công giai đoạn 2 của dự án Splendora (BắcAn Khánh) tổng cộng 900 căn nhà phố và biệt thự sẵn sàng tung ra thị trường, HàNội trở thành nơi đứng thứ 2 thị phần của mảng bất động sản này.

Theo thống kê Hà Nội có khoảng gần 1.300 căn biệt thự,liền kề được chào bán mới từ khoảng 8 dự án, trong đó Splendora là dự án có lượngsản phẩm lớn nhất, Xanh Villas có khoảng 188 căn, còn lại một số nhỏ khác nhưHyundai Hillsate 38 căn, Nine Ivory 27 căn,…

Bình Dương chiếm 50% lượng đất nền được bán trong quý III/2012

Về giá chào bán trên thị trường thứ cấp, trong quý IIIhoạt động thị trường vẫn diễn ra xu hướng giảm giá và trầm lắng tại Hà Nội. Rấtnhiều dự án có mức giảm xuống khá sâu gần bằng với giá vào thời điểm năm 2009,đặc biệt những dự án thiếu hạ tầng như khu vùng ven nội đô.

Đơn cử như những dự án khu vực Mê Linh với khoảng 40dự đô thị mới khu vực này thì hầu như là đang bỏ hoang, thậm chí chưa xây dựnghạ tầng. Giá giảm mạnh khoảng 50-60% so với thời điểm sốt.

Khu vực phía Tây như Kim Chung Di Trạch, giá liền kềthấp nhất vào khoảng 20 triệu đồng/m2, dự án Thanh Hà khu Hà Đông liền kề cònkhoảng 22 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Nam phân khúc đất nền có phần khả quanhơn, nhờ giao dịch khá sôi động tại những dự án đất nền giá rẻ vùng ven.

Quý III năm 2012 vẫn là quý ghi nhận không mấy khảquan của phân nhà ở thấp tầng để bán. Hà Nội giao dịch trầm lắng, thanh khoảnkém và có xu hướng giảm giá ở nhiều dự án còn đang xây dựng dở dang.

Nguồn Land CafeF