Bất động sản TPHCM hút khách ngoại

Theo báo cáo mới đây của Bộ Tài nguyên và Môi trường, TPHCM là một điểm đến phổ biến của nhà đầu tư nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam. Đây là một tín hiệu sáng cho thị trường đang bị đóng băng như hiện nay.

Nhiều ý kiến cho rằng sẽ có một lượng tiền nhất định của người nước ngoài và Việt kiều đổ vào thị trường bất động sản, đặc biệt đối với thị trường TPHCM.

Người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm ăn thường có nhu cầu nhà ở vừa kết hợp làm văn phòng, vừa chỗ ở, thuận tiện giao thông, an ninh, môi trường tốt. Còn đối với người Việt Nam ở nước ngoài, rất nhiều trường hợp muốn quay về Việt Nam mua nhà và sinh sống. Đây là một lượng khách khá dồi dào cho thị trường bất động sản đã đóng băng trong một thời gian dài.

TPHCM là một thành phố thu hút nhiều người nước ngoài và người Việt Nam đang sinh sống ở nước ngoài về làm việc, định cư. Tuy nhiên, số lượng người được sở hữu căn nhà ở Việt Nam cũng không nhiều.

Qua khảo sát của công ty nghiên cứu và tư vấn bất động sản Savills Việt nam, nhiều người nước ngoài và người Việt nam đang sinh sống ở nước ngoài cho rằng, chính sách để họ được đứng tên sở hữu một căn nhà còn rất hạn chế; đây cũng chính là rào cản để họ tiếp cận được sản phẩm nhà ở tại Việt Nam.

Năm 2008, với việc ban hành Nghị quyết 19/2008/QH12, Quốc hội lần đầu tiên chính thức cho phép tổ chức, cá nhân người Việt Nam ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. Sau đó không lâu, Chính phủ đã có Nghị định số 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn việc thực hiện.

Ông Trương An Dương – trưởng bộ phận nghiên cứu công ty Savills tại TPHCM cho biết, có một số vấn đề đặc biệt là vấn đề quyền sở hữu bất động sản Việt Nam đối với người nước ngoài cũng như đối với Việt kiều hiện nay cũng còn khá nhiều khó khăn để họ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam. Bên cạnh đó, khi mua nhà ở Việt Nam, họ cũng chỉ được sở hữu 50 năm. Chính vì vậy, vẫn còn những rào cản cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà.

Cũng theo ông Dương, nhu cầu của người nước ngoài không thực sự lớn lắm, chủ yếu là nhu cầu của Việt kiều. Đây là một tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Dương cho rằng, Việt Nam hoàn toàn có thể có những chính sách tốt hơn, ưu đãi hơn để khai thác được nguồn cầu này, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay.

Luật nhà ở Việt Nam đã mở rộng cho 4 đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài có cơ hội được sở hữu nhà trong nước như: người về đầu tư lâu dài; người có công với đất nước; các nhà văn hóa, nhà khoa học, chuyên gia về hoạt động thường xuyên và những người được phép hồi hương. Bên cạnh đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã về nước cư trú với thời hạn từ 6 tháng trở lên cũng được sở hữu một căn nhà riêng lẻ hoặc một căn hộ. Theo thống kê, hiện có khoảng 100.000 kiều bào mong muốn mua và sở hữu nhà ở trong nước.

Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam cần tiếp tục đơn giản hóa các thủ tục để người Việt Nam ở nước ngoài có nơi cư trú ổn định khi về nước để sinh sống, làm việc, và đầu tư.

Nguồn Khampha