Bất động sản nhà 2 tỷ vẫn giao dịch tốt

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm giao dịch diễn ra khá chậm chạp đặc biệt phân khúc có giá trị lớn 4-5 tỷ đồng trở lên do lực cầu yếu. Tuy nhiên, phân khúc đất, nhà có trị giá thấp trên dưới 2 tỷ đồng vẫn giao dịch sôi động.

Qua phán ảnh của nhiều sàn bất động sản, những giao dịch thành công gần đây thường là những căn hộ chung cư sắp sử dụng được, có giá tầm trên dưới 2 tỷ, hoặc những căn nhà hoặc đất thổ cư nhỏ, giá khoảng 1,5- 2 tỷ đồng.

Chị Nguyễn Minh Hạnh, giám đốc sàn bất động sản VNI cho biết, tại khu vực Nam Trung Yên, hơn 1 tháng nay khách hàng chủ yếu nhắm đến các căn hộ bình dân với diện tích nhỏ. Tuy nhiên, do nguồn cung ít nên khách hàng không dễ tìm kiếm được những căn hộ kiểu này.

Mặc dù nguồn cầu khá dồi dào nhưng các căn hộ diện tích nhỏ, đất nền có giá trị thấp lại có nguồn cung hạn chế.

Trên thực tế, đất nền dự án diện tích tối thiểu cũng phải 40 m2 trở lên với giá bán trung bình khoảng tầm 3-4 tỷ đồng. Ngoài ra, các căn hộ diện tích nhỏ tập trung chủ yếu quanh vành đai 3.

Để tạo thêm nguồn cung, kích thích tính thanh khoản nhằm cứu các doanh nghiệp bất động sản đang tồn đọng lượng lớn chung cư có diện tích nhỏ, nhiều ý kiến đưa ra nên chẻ nhỏ diện tích. 
Tuy nhiên giải pháp này khó có thể thực hiện do vướng chủ trương giảm tải dân mà thành phố và Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội đưa ra.

Nguồn VNmedia