80% công ty kinh doanh bất động sản có vốn dưới 20 tỷ đồng

Theo tiến sỹ Võ Trí Thành, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế Trung ương, những công ty bất động sản nào đã kinh doanh nhà đất cách đây chừng 7 năm thì hiện vẫn có tiềm lực tài chính khá mạnh vì đã thu lợi nhiều trong giai đoạn trước đó. Còn những công ty nào mới tham gia thị trường hiện nay đa phần gặp khó khăn, thậm chí có nhiều công ty phá sản…

Các doanh nghiệp bất động sản mới thành lập còn thiếu kinh nghiệm nên đầu tư dàn trải, thiếu tập trung làm thị trường mất cân đối và phát triển không ổn định.

Dưới góc độ chi phí sản xuất, giá bất động sản có thể giảm xuống 30-50% so với giá hiện thời, tùy vị trí và chủng loại mà nhà sản xuất chưa cần phải đổi mới công nghệ vẫn có lãi. Giá nhà ở tăng quá cao so với nhu cầu của người dân do mất cân đối cung cầu, chi phí đầu vào tăng, giao dịch bất động sản không minh bạch.

Từ gần 1 năm nay, đã có rất nhiều ý kiến thảo luận xung quanh việc giải cứu thị trường bất động sản. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước cũng cho phép nới tín dụng đối với một số lĩnh vực liên quan tới bất động sản. Tuy nhiên, giải pháp này không có nhiều hiệu quả đối với các doanh nghiệp sắp phá sản.

TS. Thành đưa ra một số giải pháp để phát triển thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay như mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp ưu tiên những dự án có vị trí tốt, thuận lợi giao thông, tập trung vào thị trường nhà ở bình dân. Phải sớm triển khai thành lập Trung tâm quản lý nhà sở hữu nhà nước để quản lý đầu tư, vận hành, khai thác quỹ nhà ở xã hội...

Nguồn Infonet